章丘区章丘璞悦湾部分闲置资产一宗  

项目编号

JWZC[2026]088

项目名称

章丘璞悦湾部分闲置资产一宗

出让方全称

山东×

挂牌价格

1908.#元

挂牌期限

2026年11月6日--2026年12月3日

主 要
财务数据

账 面 值

-

评 估 值

1908.#元

评估机构

济南×

评估基准日

2026年4月7日

评估报告文号

誉鲁评报字（2026）第58-1号

誉鲁评报字（2026）第58-2号

决策及
批准情况

内部决策情况

无

上级部门批准情况

济南×党委会会议纪要（2026年9月9日）

评估备案部门

济南×

标的存放地

××璞×

标的简介

本次×××璞×闲置资产一宗，具体为：2套住宅（房号：11-1-203 房产，面积128.33平，高层住宅，挂牌价76.#元，保证金#元，不动产登记号为鲁（2026）×不动产权第#号；14-1-102房产，面积112.83平，高层住宅，挂牌价68.#元，保证金#元，不动产登记号为鲁（2026）×不动产权第#号）；176个车位（车位挂牌价7.#元/个，保证金#元/个）;110个储藏室（储藏室大小不一，单价1872元/平，具体面积、金额及保证金情况详×置清单-储藏室出售清单），受让标的详情可参考：

附件1.×置清单.rar

本项目标的房产、车位、储藏室均可单独受让，该批资产不涉及抵押、担保等限制交易的情形，项目资产以现场查勘为准，按标的现×置。

该项目房产、储藏室已办理不动产权证书，储藏室房产证号详见清单，车位未办证，根据××执行裁定书（2025）鲁01执恢65号之六，该批车位归山东×所有。

标的查勘联系人：牛振海 联系方式：#

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，竞买资金来源合法。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产（房产、车位、储藏室）进行了全面了解并自行对房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，一经递交受让申请并交纳对应标的交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目评估报告披露内容，已完成对标的全部尽职调查，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并自行承担受让标的带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况、资产质量瑕疵等为由拒绝签订买卖合同或拒付成交价款，否则视为违约，转让方有权扣除意向购买方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对转让方的经济补偿并有权将标×置。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：同一房产、车位、储藏室若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产、车位、储藏室挂×置；同一房产、车位、储藏室若产生两家及两家以上的意向受让方报名，×络竞价的方式以价高者得×置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用（基础服务费、竞价佣金等），由双方各自承担。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的税费由双方按照税法规定各自承担，交易服务费、登记工本费等其他过户费由受让方承担。

6、本项目资产仅2套房产可选择按揭贷款方式，首付不低于总价款的50%，其余车位、储藏室标的均采取一次性付款的方式，按揭贷款能否审批、放款额度及周期风险均由受让方自行承担，贷款不成的，受让方仍需按期自筹付清该标的全款，转让方在该标的全款到账前不予办理过户。

7、本项目不接受联合购买体。

8、本项目资产明细表所列房产、车位、储藏室的面积、供地方式、竣工时间、欠费情况、用途、设施等仅供参考，各标的均按现状转让，明细表内容如有误差与代办单位、×、产权持有单位无关。成交前该标的相关欠费由受让方自行核实承担，标的维修、装修改造均由受让方负责。

9、单个标的成交后，最终受让方须在确定成交之日起 10 个工作日内签订该标的买卖合同；否则，视为自动放弃该标的成交，承担相应违约责任。

10、意向受让方须承诺，所竞得标的成交价款自对应买卖合同签订之日起 30 日内付清。

11、意向受让方须承诺，须在签订对应买卖合同起 5 个工作日内将该标的相关交易费用转×指定的银行账户；否则，视为自动放弃该标的成交，承担相应违约责任。

12、本项目各标的独立设置保证金，按照单套（个）标的挂牌价格的 30% 取整交纳，详见资产明细表。

特别事项披露

1.标的中房产过户按标的所在地房地产限购政策执行，车位、储藏室按对应不动产管理政策办理。最终受让方须自行核实自身受让、过户资格，过户相关风险自行承担。如不符合政策，由此造成竞买无效、无法过户等法律责任由受让方自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

2.公告期内，意向受让方须×--线上报名，×址http://**，并在公告截止日17:×提供有效的纸质资料按规定交纳保证金，方为报名有效。

3.车位无法办理产权证。

交易方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，×络竞价的交易方式确定意向承租方。

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期，直至征集到意向方为止。

保证金缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南×指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南×

开户行：×济南趵突泉支行

帐 号：#

联系方式

联 系 人

黄先生、靳先生

联系电话

0531-#