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潍坊市昌乐县人民法院关于潍坊意创集成新能源电动车辆有限公司名下土地、房产及地上附属物（第二次拍卖）的公告

发布时间：2020/7/30 地区：山东 - 潍坊市

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所属地区	山东
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
招标代理	******* [登陆后查看]
招标业主	新能***公司 [登陆后查看]

公告摘要

昌 (略) 关于拍卖 (略) 意创集成新 (略) 名下土地、 (略)

昌 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在昌 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：昌 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

拍卖标的： (略) 意创集成新 (略) 名下土地、房产及地上附属物

起拍价： *** 元，保证金: * 万元，增价幅度： *** 元及其整倍数。

该标的① (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南土地、房产及地上附属物；② (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北土地、房产及地上附属物。本次评估 ② (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北土地、房产及地上附属物。

2、估价对象基本状况：

名称： (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北土地、房产及地上附属物；

(1)土地基本状况：

占用范围内土地使用权性质：工业用地

周边道路：南临珠 (略) * 街，东临渤海路；

土地开发程度：宗地红线内“ * 通”（通路、供水、排水、供电、通讯）和场地平整。

聚集效益：该估价对象南临珠 (略) * 街，东临渤海路；周边有 (略) (略) ，类似工业企业较多，聚集效益较好。该地段交通较便利，地理位置较好。

（2）建筑物基本情况：

坐落： (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北；

规模：本次评估房屋总建筑面积为 * 5.5平方米，

用途：工业；

层数：车间、厕所、办公用房及板房均为1层；

房屋结构：厕所、办公用房为混合结构，车间、板房为钢结构；

建成年代： (略) 调查，房屋建成年代约为 * 年；

具体状况如下：

房屋装饰装修状况：

车间：钢结构，钢立柱，钢屋架，水泥地面， (略) 1.2米为砖混，层高约 * 米。

办公用房：外墙贴砖，内墙乳胶漆，瓷砖地面，铝合金门窗，层高为4米。

(略) ：外墙涂料，内墙仿瓷，瓷砖地面，铝合金门窗。

板房：外墙挤塑板围护，瓷砖地面，铝合金门窗，挤塑板顶。

维护状况：至价值时点约使用2年左右，维护使用状况较好；

成新度：车间、板房 * 成新左右；办公用房 (略) * 成新左右。

配套设施：水、电、通讯。

估价对象项目名称		单位	数量	备注
无证房产	车间	平方米	* 2.5	钢结构，高 * 米
	(略)	平方米	* .5	混合结构
	办公用房	平方米	* .5	混合结构，高4米
	板房	平方米	*
小计			* 5.5

（3）地上附属物状况详见下表：

估价对象项目名称		单位	数量	备注
地上附属物	污水池	立方米	* .5
	硬化地面	平方米	*
	影壁墙	米	8.2
	(略) 墙	米	* . *

（4）权益状况：

估价对象权益状况：根据估价委托人提供的《国有土地使用权证》，土地使用权人为 (略) 意创集成新 (略) ，国有土地使用权证号为：潍国用（ * ）第G * 号，土地使用权面积为 * 1平方米，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为 * 日； (略) 有人为 (略) 意创集成新 (略) 。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落： (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北

② (略) 距离：距离 (略) (略) 约 * 米；

③临街状况：南临珠 (略) * 街，东临渤海路；

（2）交通状况

①道路状况：估价对象紧邻珠 (略) * 街及渤海路，出行较方便。

②出入可利用交通工具： (略) 点较少，交通便捷度 * 般。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

⑶环境状况

①自然环境：周边工业企业较多，自然环境 * 般。

②人文环境：人文环境 * 般。

③景观：周围景观 * 般。

⑷外部配套设施状况

①基础设施：估价对象宗地红线外“ * 通 * 平”（即通路、供电、通讯、供水、 (略) 地平整），基础设施完善。

②公共服务设施：附近各种工业配套设施较齐全。

1、评估对象范围

根据昌 (略) 委托书（ * ）鲁 * 号及与委托方沟通后确定，需评估的财产为：① (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南土地、房产及地上附属物；② (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北土地、房产及地上附属物。本次评估① (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南土地、房产及地上附属物。

2、估价对象基本状况：

名称： (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南土地、房产及地上附属物；

(1)土地基本状况：

占用范围内土地使用权性质：工业用地

周边道路：北临珠 (略) * 街，西 (略) 源路；

土地开发程度：宗地红线内“ * 通”（通路、供水、排水、供电、通讯）和场地平整。

聚集效益：该估价对象北临珠 (略) * 街，西 (略) 源路；周边有 (略) (略) ，类似工业企业较多，聚集效益较好。该地段交通较便利，地理位置较好。

（2）建筑物基本情况：

坐落： (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南；

规模：本次评估房屋总建筑面积为 * 3平方米，

用途：工业；

层数：车间、传达室、厕所均为1层；

房屋结构：传达室、厕所为混合结构，车间为钢结构；

建成年代： (略) 调查，房屋建成年代约为 * 年；

具体状况如下：

房屋装饰装修状况：

3处车间：钢结构，钢立柱，钢屋架，水泥地面， (略) 1.2米为砖混，层高约 * 米。

西传达室、南传达室：外墙贴砖，内墙乳胶漆，瓷砖地面，铝合金门窗。

3 (略) ：外墙涂料，内墙仿瓷，瓷砖地面，铝合金门窗。

维护状况：至价值时点约使用2年左右，维护使用状况较好；

成新度： * 成新左右；

配套设施：水、电、通讯。

估价对象项目名称		单位	数量	备注
无证房产	1号车间	平方米	* 5	钢结构，高 * 米
	1 (略)	平方米	* .5	混合结构
	2号车间	平方米	* 4.5	钢结构，高 * 米
	2 (略)	平方米	* .5	混合结构
	3号车间	平方米	* 2	钢结构，高 * 米
	3 (略)	平方米	* .5	混合结构
	西传达室	平方米	*	混合结构
	南传达室	平方米	*	混合结构
小计			* 3

（3）地上附属物状况详见下表：

估价对象项目名称		单位	数量	备注
地上附属物	污水池	立方米	*
	西自动大门	米	* .5
	南自动大门	米	* .5
	西门石桥	平方米	*
	南门石桥	平方米	*
	硬化地面	平方米	* 0. *
	(略) 墙	米	* .3
	影壁墙	米	8.2