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昌 (略) 关于拍卖 (略) 意创集成新 (略) 名下土地、 (略)

昌 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在昌 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：昌 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

拍卖标的： (略) 意创集成新 (略) 名下土地、房产及地上附属物

起拍价： *** 元，保证金: * 万元，增价幅度： *** 元及其整倍数。

该标的① (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南土地、房产及地上附属物；② (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北土地、房产及地上附属物。本次评估 ② (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北土地、房产及地上附属物。

2、估价对象基本状况：

名称： (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北土地、房产及地上附属物；

(1)土地基本状况：

占用范围内土地使用权性质：工业用地

周边道路：南临珠 (略) * 街，东临渤海路；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

使用权面积： * 1平方米；

土地取得方式：出让国有土地使用权；

土地开发程度：宗地红线内“ * 通”（通路、供水、排水、供电、通讯）和场地平整。

聚集效益：该估价对象南临珠 (略) * 街，东临渤海路；周边有 (略) (略) ，类似工业企业较多，聚集效益较好。该地段交通较便利，地理位置较好。

（2）建筑物基本情况：

坐落： (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北；

规模：本次评估房屋总建筑面积为 * 5.5平方米，

用途：工业；

层数：车间、厕所、办公用房及板房均为1层；

房屋结构：厕所、办公用房为混合结构，车间、板房为钢结构；

建成年代： (略) 调查，房屋建成年代约为 * 年；

具体状况如下：

房屋装饰装修状况：

车间：钢结构，钢立柱，钢屋架，水泥地面， (略) 1.2米为砖混，层高约 * 米。

办公用房：外墙贴砖，内墙乳胶漆，瓷砖地面，铝合金门窗，层高为4米。

(略) ：外墙涂料，内墙仿瓷，瓷砖地面，铝合金门窗。

板房：外墙挤塑板围护，瓷砖地面，铝合金门窗，挤塑板顶。

维护状况：至价值时点约使用2年左右，维护使用状况较好；

成新度：车间、板房 * 成新左右；办公用房 (略) * 成新左右。

配套设施：水、电、通讯。

（3）地上附属物状况详见下表：

（4）权益状况：

估价对象权益状况：根据估价委托人提供的《国有土地使用权证》，土地使用权人为 (略) 意创集成新 (略) ，国有土地使用权证号为：潍国用（ * ）第G * 号，土地使用权面积为 * 1平方米，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为 * 日； (略) 有人为 (略) 意创集成新 (略) 。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落： (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北

② (略) 距离：距离 (略) (略) 约 * 米；

③临街状况：南临珠 (略) * 街，东临渤海路；

（2）交通状况

①道路状况：估价对象紧邻珠 (略) * 街及渤海路，出行较方便。

②出入可利用交通工具： (略) 点较少，交通便捷度 * 般。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

⑶环境状况

①自然环境：周边工业企业较多，自然环境 * 般。

②人文环境：人文环境 * 般。

③景观：周围景观 * 般。

⑷外部配套设施状况

①基础设施：估价对象宗地红线外“ * 通 * 平”（即通路、供电、通讯、供水、 (略) 地平整），基础设施完善。

②公共服务设施：附近各种工业配套设施较齐全。

1、评估对象范围

根据昌 (略) 委托书（ * ）鲁 * 号及与委托方沟通后确定，需评估的财产为：① (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南土地、房产及地上附属物；② (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区渤海路以西、珠 (略) * 街以北土地、房产及地上附属物。本次评估① (略) 意创集成新 (略) 名下位于 (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南土地、房产及地上附属物。

2、估价对象基本状况：

名称： (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南土地、房产及地上附属物；

(1)土地基本状况：

占用范围内土地使用权性质：工业用地

周边道路：北临珠 (略) * 街，西 (略) 源路；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

使用权面积： *** 平方米；

土地取得方式：出让国有土地使用权；

土地开发程度：宗地红线内“ * 通”（通路、供水、排水、供电、通讯）和场地平整。

聚集效益：该估价对象北临珠 (略) * 街，西 (略) 源路；周边有 (略) (略) ，类似工业企业较多，聚集效益较好。该地段交通较便利，地理位置较好。

（2）建筑物基本情况：

坐落： (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南；

规模：本次评估房屋总建筑面积为 * 3平方米，

用途：工业；

层数：车间、传达室、厕所均为1层；

房屋结构：传达室、厕所为混合结构，车间为钢结构；

建成年代： (略) 调查，房屋建成年代约为 * 年；

具体状况如下：

房屋装饰装修状况：

3处车间：钢结构，钢立柱，钢屋架，水泥地面， (略) 1.2米为砖混，层高约 * 米。

西传达室、南传达室：外墙贴砖，内墙乳胶漆，瓷砖地面，铝合金门窗。

3 (略) ：外墙涂料，内墙仿瓷，瓷砖地面，铝合金门窗。

维护状况：至价值时点约使用2年左右，维护使用状况较好；

成新度： * 成新左右；

配套设施：水、电、通讯。

（3）地上附属物状况详见下表：

（4）权益状况：

估价对象权益状况：根据估价委托人提供的《关于 (略) 意创集成新 (略) 查询情况说明》、《国有土地使用权证》，土地使用权人为 (略) 意创集成新 (略) ，国有土地使用权证号为：潍国用（ * ）第G * 号，土地使用权面积为 *** 平方米，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为 * 日； (略) 有人为 (略) 意创集成新 (略) 。

抵押状况：抵押权人为 (略) (略) (略) 。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落： (略) 滨海经济技术开发区海源路以东、珠 (略) * 街以南

② (略) 距离：距离 (略) (略) 约 * 米；

③临街状况：北临珠 (略) * 街，西 (略) 源路；

（2）交通状况

①道路状况：估价对象紧邻珠 (略) * 街及海源路，出行较方便。

②出入可利用交通工具： (略) 点较少，交通便捷度 * 般。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

⑶环境状况

①自然环境：周边工业企业较多，自然环境 * 般。

②人文环境：人文环境 * 般。

③景观：周围景观 * 般。

⑷外部配套设施状况

①基础设施：估价对象宗地红线外“ * 通 * 平”（即通路、供电、通讯、供水、 (略) 地平整），基础设施完善。

②公共服务设施：附近各种工业配套设施较齐全。

注： (略) 昌 (略) 。

评估价格为： *** 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个 (略) ，有 (略) 联系统 * 安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。 (略) 看样，法院不作统 * 安排，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、其他相关条件

1.标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

* 、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：昌 (略)

(略) ： (略) (略) (略) (略)

账号： ***

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

司法辅助机构 (略) ：

*** （刘经理）

咨询电话： *** （陈法官）

联系地址：昌 (略)

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

昌 (略)

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