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采购方式 公开招标
采购内容及分包情况 略

X市创发新区PPP项目已经X市人民政府批准同意，拟采用PPP模式运作。X略（以下简称“采购代理机构”）受X市住房和规略(以下简称“采购人”)委托，略方式组织采购，欢迎符合略会资本（以下简称申请人)报名参加资格预审。

1、项目名称：X市创发新区PPP项目

2、项目编号：X政采（泰和） ## 号

3、授权主体：X市人民政府

4、采购人：X市住房和规略

5、采购需求

5.1项目规模及内容：

5.1.1项目选址

本项目位于X省X市境内，北至海滨东路，西至X路，东至X路，南至X路。

5.1.2建设内容、规模及标准

根据《X创发新区及周边规划设计》中提出的该区域的建设内容及基本规划指标，将部分建设内容纳入本项目范围，略区、略区、略区、创发孵化区四大区域的建设，以及道路与交通设施、略、地下综合管廊等公共基础设施。项目总略详见后附资格预审文件中项目总略图。

5.1.2.略区

略区主要建设内容为生态公园，略区北侧，南邻X路，北邻海滨东路，西邻X路，东邻X路。生态公园占地面积103.34亩。

生态公园以“生态游憩+休闲运动”为核心，以公共绿地、防护绿地、风景林地及道路绿化共同构筑略络，提供充分的绿化空间，着力体现绿色之道、低碳生活的理念，打造具有生态旅游、体育、休闲、娱乐等功能的综合休闲公园，成为创发新区的后花园景观。

5.1.2.略区

略区略的核心区域，建设内容包括科创产业研发楼1#、科创产业研发楼2#、科创产业研发楼3#、科创产业研发楼4#、科创产业研发楼5#、科创产业研发楼6#。略区总占地面积250.5亩，总建筑面积20.6万平方米，其中，地上建筑面积14.7万平方米，地下建筑面积5.9万平方米。

5.1.2.略区

略区，建设内容包括市略（城略、略、略、略、略等功能分区）略（略、略）等。略区总占地217.6亩，总建筑面积11.8万平方米，其中，地上建筑面积4.1万平方米，地下建筑面积7.7万平方米。

5.1.2.4创发孵化区

创发孵化区，建设内容包括创发孵化楼1#、创发孵化楼2#、创发孵化楼3#、创发孵化楼4#。创发孵化区总占地面积34.5亩，总建筑面积6.83万平方米，其中，地上建筑面积4.53万平方米，地下建筑面积2.30万平方米。

5.1.2.5道路及交通基础设施

创发新区区域内道路系统以“四横两纵”为骨架设计。本项目范围内拟新建道路主干道、支路等总面积 ## 平方米，占地约317.40亩。

5.1.2.6综合管廊

本项目包括X路、X路、X路三条路段的地下管廊的建设，各路段综合管廊具体建设内容包含管廊略有专业管线。管廊方面包含综合管廊主体工程、管廊基坑工程、管廊附属工程（消防、通风、供电、照明、监控报警等）等。近期考虑管廊内的入廊管线包括给水、电力、弱电、中水等，远期考虑敷设燃气、热力、雨水、污水管线。地下综合管廊建设略示：

表1-1 综合管廊建设规模

序号
 道路名称
 范围
 管廊长度（m）
 
1
 X路
 X路-X路
 900
 
2
 X路
 X路-X路
 1200
 
3
 X路
 X路-X路
 1200
 
合计
 3300
 

综上，本项目总用地面积923.35亩，约合61.56公顷；总建筑面积39.23万平方米，其中，地上建筑面积23.33万平方米，地下建筑面积15.90万平方米。

5.2建设工期

本项目建设共略，建设期共4年。

一期2年。一期主要建设内容为：道路交通基础设施；地下综合管廊；略区的科创产业研发楼1#、科创产业研发楼6#；略区市略；创发孵化区的创发孵化楼1#、创发孵化楼2#、创发孵化楼3#、创发孵化楼4#。

二期2年。二期主要建设内容为：略区的生态公园，略区的科创产业研发楼2#、科创产业研发楼3#、科创产业研发楼4#、科创产业研发楼5#。

5.3项目投资规模

根据经批复的《可行性研究报告》，本项目总投资为 ## .42万元，其中建设投资 ## .48万元，建设期贷款利息8236.93万元。项目最终总投资以X市政府审定的项目竣工决算为准。

5.4运作模式

本项目采用BOT（建设-运营-移交）略运作，政府方略会资本略；略签订《PPP合同》，略负责本项目的投融资、设计、建设、运营维护以及取得合理收益的权利，X期满后，项略项目设施无偿移交给政府方。

5.5项目X期限

本项目共略建设。

一期X期22年，建设期24个月，运营期20年。

二期X期22年，建设期24个月，运营期20年。

5.6回报机制：采用“使用者付费+可行性缺口补助”的回报机制。

6、对申请人的资格资质等条件要求

6.1资格要求：

申请人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件（如申请人为联合体，则联合体各方均应满足）：

6.1.1具有独立承担民事责任能力的企业法人；

6.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6.1.略必需的设备和专业技术能力；

6.1.4具有依法略会保障资金的良好记录；

6.1.5参加本次采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；

6.1.6法律、行政法规及资格预审文件规定的其他要求。

6.2申请人资质要求：

申请人应同时具备以下资质（如申请人为联合体，则联合体中有一方满足下列条件即可，且与其在联合体中的工作义务、范围相符合）：

6.2.1建筑工程施工总承包 * 级及以上资质及市政公用工程施工总承包 * 级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

6.2.2工程设计综合甲级资质或同时符合6.2.2.1条资质要求及6.2.2.2条资质要求。

6.2.2.略业甲级设计略业（建筑工程）专业设计甲级资质；

6.2.2.略业甲级设计资质或市政工程（给水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、道路工程、公共交通工程、环境卫生工程）专业设计甲级资质。

6.3财务状况、投融资能力要求：

申请人应同时满足以下要求（如申请人为联合体，则联合体牵头人必须满足）：

截至2018年#月#日，经审计的净资产不低于人民币20亿元（申请人应提供2016年经审计的财务报告）；融资能力不小于人民币20亿元（申请略授信证明或贷款意向函）。

6.4业绩要求：

申请人应满足以下要求（如申请人为联合体，则联合体牵头人必须满足）：

2018年#月#日至今（以合同签订时间为准）申请人在中国大 * 地区至少略镇或区片综合开发项目（包括PPP项目）投融资或运营业绩。

6.5其他要求

申请人应满足以下要求（如申请人为联合体，则联合体各方均应满足）：

6.5.1自2018年#月#日至递交资格预审申请文件截止日（如2018年#月#日后成立，自成立之日起），企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，无重大违法情况，略于投标资格被取消状态；

6.5.2参加资格预略于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

6.5.3按照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2018年#月#号）要求，对列略人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严略为记录名单的单位，将拒绝其参加政府采购活动。

6.6本次采购活动接受联合体参竞争，联合体参与竞争的需满足以下要求：

（1）略有成员数量不得超过4家，联合体成员包括联合体牵头人及其他成员方；

（2）联合体中有略会资本按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质略会资本确定资质等级；

（3）联合体各方不得再单独参加略会资本另外组成联合体参加本项目的竞争，否则相关方的资格预审申请文件、投标文件均无效；

（4）联合体参加资格预审的，应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。社会资本在通过资格预审或成交后，未经采购人书面同意，联合体的组成结构或职责及出资比例均不得变动；

7、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于5家时，通过资格预审的申请人限定为5家。

9、资格预审文件的获取

9.1报名及资格预审文件获取方式：现场办理。

9.2报名及领取资格预审文件应提供的材料（如要求提供的材料为复印件，应提供一式两份，略会资本公章）：

（1）社会资本企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（略会信用代码的营业执照副本）复印件。（社会资本为联合体的，由牵头人提供，并加盖单位公章）

（2）法定代表人身份证明书或授权委托书原件，法定代表人书或委托代理人本人身份证原件及复印件。（社会资本为联合体的，由牵头人出具，并加盖单位公章）

9.3时间：自2018年#月#日起至2018年#月#日（法定公休日，法定节假日除外），每天8：30至17：00（X时间，下同）。

9.4地点：X略东大街1295号，百伟国际大厦22楼。

9.5资格预审文件发售及报名：在规定时间内递交合略会资本方可领取资格预审文件。报名通过不代表资格预审的最终通过，社会资本最终投标/竞争资格的确认以资格预审会议当日审查结果为准。略报名的申请人，不具有资格预审参与资格，其提交的资格预审申请文件无效。

9.6在接受报名时，本项目采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.credi *** ）、“中略”（www.ccg *** ）“信用X”（http:/ *** ）等渠道查询相关主体信用记录，对于已列略人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严略为记录名单的单位将拒绝其报名。

电子邮箱：thzhaobiao@126.com

发布人: X市住房和规略

X略

发布时间:2018年#月#日
 

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