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采购方式 公开招标
采购内容及分包情况 2017年 (略) 市“ (略) 镇中小学大班额问题”和“全面改薄” (略)

2017年 (略) 市“ (略) 镇中小学大班额问题”和“全面改薄”项目已经 (略) 市人民政府批准同意，拟采用PPP模式运作。山 (略) 有限公司（以下简称“采购代理机构”）受 (略) (略) (以下简称“采购人”)委托， (略) 的方式组织政府采购，欢迎 (略) 会资本（以下简称申请人)报名参加资格预审。

1、项目名称：2017年 (略) 市“ (略) 镇中小学大班额问题”和“全面改薄”PPP项目

2、项目编号：莱政采（元亨）服务 ***

3、授权主体： (略) 市人民政府

4、采购人： (略) (略)

5、采购需求

5.1项目招标内容：

(略) 小学、 (略) 中学、南十里中学、 (略) 投融资、建设与运营维护。

5.2项目规模：

（1）莱 (略) 小学教学楼

莱 (略) 小学教学楼位于 (略) 市土山镇土山村， (略) (略) 。建设1栋4F小学教学楼，基地占地面积968.31㎡，总建筑面积3658㎡，新增教室17个。

（2） (略) 市 (略) 中学教学楼

(略) 市 (略) 中学教学楼位于 (略) 市沙 (略) 内，学校北临金沙路， (略) 小学，南临教育路。建设1栋4F教学楼，基地占地面积1265.2㎡，总建筑面积4999.3㎡，新增教室32个。

（3） (略) 市南十里中学

(略) 市南十里中学位于 (略) 市 (略) 路街道杨家疃村，北临南苑路，东临东苑路，南临文运街。总用地面积46666.7㎡，总建筑面积33859㎡，其中：教学楼建筑面积为21610㎡，阶梯教室建筑面积为2349㎡，食堂建筑面积为2200㎡，宿舍楼建筑面积为6000㎡， (略) 建筑面积为1700㎡。容积率0.73，建筑密度19.3%，绿地率24.4%。新增小学教室30个，新增初中教室24个。

（4） (略)

(略) 位于 (略) 市金仓街道，距离仓东村1公里，距离黄金海岸度假区2公里，距离 (略) 市区18公里。总用地面积27857.83㎡，总建筑面积17549㎡，其中：教学楼建筑面积8256㎡，综合楼建筑面积3652㎡，宿舍楼建筑面积2700㎡，食堂建筑面积1492㎡， (略) 建筑面积1424㎡，其他建筑面积25㎡。容积率0.54，建筑密度16.8%，绿化率36.8%，停车位49个。新增小学教室16个，新增初中教室19个。

注：最终面 (略) 门批准通过的施工图为准。

5.3项目地点： (略) 市

5.4项目投资：

项目静态总投资15230万元,其中：土地费用2630万元，前期工程费203.09万元，基础设施建设费2123.34万元，建筑工程费8845.30万元，设备购置费259万元，管理费用80.60万元，其他费用614.91万元，不可预见费473.76万元。

项目动态总投资15581.21万元，其中静态总投资15230万元（包含莱 (略) 小学700万元， (略) 市 (略) 中学900万元， (略) 市南十里中学9100万元， (略) 4530万元），建设期利息351.21万元。

本项目以静态总投资15230.00万元为控制数，如非政府方原因造成项目静态总投资超过15230.00万元时， (略) (略) 承担。项目具体投资规模和额度，初期以评审通过的可研方案和造价测算为准，最终以工程决算审计结果为准。

5.5运作方式：本项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式。

B（建设）： (略) 的投融资及建设等；

O（运营）： (略) 进行物业等项目日常维修与维护，可挖掘赢利点项目的运营；

T（移交）： (略) 期满， (略) 维护权移交给政府。

5.6 (略) 期限：本项目 (略) 期限11年，其中建设期1年，运营期10年。

5.7回报机制：政府付费。

6、对申请人的资格要求

6.1资格要求：

申请人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，应满足以下要求：

6.1.1在中国境内注册，持有合法营业执照的独立企业法人；

6.1.2参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.1.3具有依法 (略) 会保障资金的相关材料；

6.1. (略) (略) 必需的设备和专业技术能力。

6.2资质要求：

6.2.1具备建筑工程施工总承包 * 级及以上资质，且取得安全生产许可证。

6.3财务状况、融资能力同时满足以下要求：

6.3.1申请人2016年度末企业净资产人民币20000万元及以上，并提供2016年度经 (略) 或具有法定资格中介机构审计出具的审计报告。

6.4信用情况

6.4.1无不良信用信息记录（采购人、招标代理机构负责查询）。按照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[ * 号）要求，对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的单位，将拒绝其参加政府采购活动；

6.4. (略) 发布之日起由注 (略) 在地检察机关出具的投标人及其法 (略) 贿犯罪记录（ (略) 办理）。

6.5其他要求

6.5.1项 (略) (略) 及其他控股国有企业不得参与申请本次PPP项目的资格预审。但对于已经与政府脱钩， (略) 治理结构和现代企业制度， (略) (略) ，在其承担的地方政府债务已纳入政府财政预算、 (略) 今后不再承担地方政府举债融资职能的前提下， (略) 会资本参与 (略) 会资本 (略) 项目（通过与政府签订合同方式，明确责权利关系）；

6.5.2参加本项目资格预审阶段， (略) 于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

6.5.3申请人近三年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，无重大违法情况， (略) 于投标资格被取消状态；

6.5.4申请人需在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的能力，具有相关项目建设或投资经验。

6.6 本次采购活动不接受联合体参加。

7、资格预审方法

本项目资格预审采用合格制。

9、资格预审文件的获取

凡有意参加本次 (略) 会资本方在报名时需提供企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（ (略) 会信用代码的营业执照副本）复印件，授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件（所有复印件加盖公章装订成册，一式两份），按照以下方式获取项目资格预审文件：

时间：自 * 日起至 * 日（法定公休日，法定节假日除外），每天8：30至17：00（ (略) 时间，下同）。

地点：山 (略) 有限公司（ (略) 开发区淮河路2号宏远大厦3楼）。

售价：每套人民币300元整，售后不退。

资格预审文件发售：在规定时间内按时递交合格报名材料并由代理机构登记确认的申请人方可购买资格预审文件。 (略) 报名并 (略) (略) 提供的资格预审申请文件无效。

10、资格预审申请文件的递交

10.1社会资本提交的资格预审申请文件及有关原件资料的截止时间为 * 日9时30分；地点为： (略) (略) 四楼一号会议室（ (略) 文化西路478号）。

10.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，将不予受理。

11、联系方式

采购人： (略) (略)

联系人：林润峰

电话： ***

采购代理机构：山 (略) 有限公司

联 系 人：汪倩

电　　话： ***

地    址： (略) 开发区淮河路2号宏远大厦3楼

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